来源：新闻晨报

 

     中国建筑平均寿命仅30年？日前住房和城乡建设部副部长仇保兴的一句话被媒体报道后，引起民众心生不安、网友口诛笔伐。但仔细分析仇保兴原话内容，有可能被媒体误读了。

业内说法：“建筑寿命”意思被误解

      据英文《中国日报》报道，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。报道援引了仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上的讲话：“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%-40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500-600吨；每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000-12000吨建筑垃圾，而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。”

       对此，保利集团副总、广州公司总经理余英直言，这是“误读”的假新闻。“仇部长的意思是批评规划建设没有远见，好多建筑没到使用年限就拆除，导致平均寿命过低。不是说建筑质量。”

      北大公共经济研究中心研究员韩世同则指出，70年土地使用权与50年建筑安全使用期之间的差别着实太大，国家对建筑质量的标准应该提高，“中间相差的20年怎么办？要求不能太宽松了，开发商提高建筑质量，成本其实也不会增加太多。”不过，目前并没有因建筑问题而倒塌的房子，他严重质疑目前中国建筑寿命只有30年的说法，认为太不合理。

“抽筋”降成本的确存在

      什么原因造成一些建筑“短命”？中国房地产业协会副会长、秘书长朱中一在接受记者采访时称，除了规划与设计，还有诸多原因也会导致目前许多建筑“寿命”缩短。他特别指出上世纪70年代的简易楼对建筑平均寿命过短的影响。“在当时情况下，老百姓对于住房的需求非常大，国家的经济实力却不高，而且住房也没有走向市场化，那时候的房屋都是为了满足百性的居住需求应急而盖的，而且使用的建筑材料的质量可能是廉价的，所以房屋的整体质量不是很高。”

      至于上世纪90年代后期以来建的房子，华南理工大学土木与交通学院副教授张原分析，自然寿命已经提高了，应不止“30年”这个年限。但他同时表示，“即使挺过了30年，中国的大多数建筑到50年时也需要加固、维修了，有质量问题。”

      一位不愿具名的房地产企业的老总告诉记者，施工质量低、材料质量差的现象在业内也时有发生。由于一定的利益关联，一些开发企业包庇施工单位偷工减料、以次充好。双方相互勾结的结果就是牺牲了建筑的质量，的确会造成建筑的使用年限大幅缩短。

      此外，这位老总分析，监管力度不够也是造成建筑“短命”的一个重要方面。据他透露，一些房地产开发公司在建造项目的过程中采取“抽筋”的方式来减少建筑成本，已经是业内半公开的秘密。要避免这种情况，应该在关键部分进行严格的监理；如果发现违规行为，应给予重罚。住建部人士：

建筑质量不等于建筑寿命

      昨天，记者拨通了住建部新闻发言人办公室的电话，接电话的是一位女士，对方表示，仇部长目前在外出差无法联系。对于“中国建筑平均寿命只有30年”这个热点话题，她个人认为，应把“建筑寿命”与“建筑质量”分开来解读。

      记者问：“也就是说，所谓建筑寿命的“30年”应该是指被拆除的建筑的平均寿命是30年，而不是全国整体的建筑质量平均寿命？”她说，“你们的判断是对的，建筑寿命缩短的原因很多也很复杂。”