按揭购房首付有望降到20%
来源：重庆市住房公积金管理中心 发布时间：2008-10-21
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新闻来源：重庆晚报
近日，一位权威人士透露，市场上关于全国性房地产“救市”政策出台的传言并非空穴来风。住房和城乡建设部等部门已经联合制定了一套房地产“救市”方案，并上交了国务院，政策出台只待合适时机。
国土资源部一位人士也表示，10月9日，由国务院转来的一份住房和城乡建设部关于当前房地产形势的分析报告已传到国土资源部，其中对当前的房地产交易量、交易金额做了具体分析，整体观点是当前房地产市场形势已经很严峻。
对于多个地方政府出台的“救市”政策，中央主管部门不置可否。实际上，那些“救市”政策已经明显触到了有关政策的“红线”。例如，杭州“24条”规定中第一次对“二套房贷款”政策进行了调整，但是央行对此并没有回应其行为是否合法合规。西安市出台的政策明确提出开发商拿地可以将大地块进行切分，分宗付款、分宗拿证，这明显与国土资源部此前关于土地招标不得分期付款拿证的规定有抵触之处，但是国土资源部对此并没有反应。这些行为均被市场理解为中央对地方政府对楼市“救市”行为的“默许”。既然大气氛允许，房地产调控新政出台便已没有政策压力。
上述权威人士介绍，主要政策内容包括：二套房贷政策、房地产税收政策、降低首付比例、调整公积金贷款政策等。稳定房地产交易量和交易金额是这次宏观调控政策变调的主要目的。具体政策还包括，二套房限制性贷款政策有可能取消，首付比例或降到20%，降低政府在房地产交易环节的税费，以刺激房屋购买。另外，降低土地保证金、规划费用以及缩短流程以减少开发企业现金流出量，鼓励银行开发贷款。
此前有市场消息称，“二套房贷”政策最快下月出台。上述权威人士表示，实际上所有拟出台政策都已准备完毕，如果市场条件具备，都可以随时推出。
需进一步刺激内需
周小川：
需进一步刺激内需
中国人民银行行长周小川表示，尽管截至目前为止，内地的消费和投资增长依然强劲，中国投资和消费增长形势良好，但中央政府仍可能需要采取包多的措施以进一步刺激国内需求。他表示：“实际上，中国国内市场的总体需求仍十分强劲。”
周小川表示，如果关注投资及消费状况，会发现增长势头不错。但由于受诸多因素的冲击，需要进一步增加国内需求。中央需要考虑采取最有效的措施。但周小川未对刺激措施进一步发表言论。
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