来源：重庆商报

随着简单粗暴的“圈地运动”逐渐淡出房地产江湖，越来越多的开发企业将竞争力与利润的着眼点放在了“标签”上。继龙湖的物业、金科的产品之后，重庆市场中越来越多的开发企业，开始寻找或创造能够让自己脱颖而出的“标签”，以求在这个群雄乱战的时代突围。

    从“步行城市”到“优配住宅”

    5月4日，协信地产拉开了“步行城市”系列活动的帷幕。记者了解到，“步行城市”是协信地产提出的全新生活社区建筑理念，旨在在生态环境良好、交通便利的城区，打造一个低密度、商业配套完善的健康、舒适、便捷的大型住区。而目前，协信在售的城立方、星都会、星澜汇这几个占地800~1200亩的大盘都是其代表之一。“未来有适合的地块，我们都会把它打造成类似的‘步行城市’。”重庆协信地产营销总监刘震说。

    早些时候在房交会上，本土房企三甲东原也给自己贴上一个颇让人回味的标签——“优配住宅”。东原地产品牌经理胡娜在接受记者采访时表示，东原的优配生活旨在在成熟的城市大环境中，从大区域到社区内的配套，通过社区让未来人们的生活更加愉悦、舒适、便捷，让业主乐于居住，“优配是东原产品的核心理念。”而仔细观察近期东原地产旗下相关项目的推广，记者发现几乎所有的广告画面和现场宣传，都被贴上“优配住宅”的标签。

    房产大腕的“标签”梦

    早的有龙湖的物业、金科的产品，远的有万科的“幸福系”产品，这些房产大腕都纷纷给自己贴上不同的“标签”，以此彰显品牌。

    “房地产行业发展了10多年，获得资源越来越难、利润也越来越低，弱者注定被淘汰。”在重庆协信地产营销总监刘震看来，随着市场竞争日益激烈，告别依靠低成本、高运转的低级竞争方式，寻找属于自己的更有技术含量的“标签”是大势所趋。“就像苹果手机一样，创新才是企业的原动力。”这与胡娜的看法不谋而合：“产品好才是企业发展之根本。”

    对于房地产企业给自己找特色、贴标签的做法，同策咨询总经理邓丁菘则表示这是把“双刃剑”，“标签贴不好，就坏了”。

    “标签，代表着与竞争对手的区别，极具可识别性，向市场和客户传递着公司自身的经营理念和核心。”邓丁菘指出，房地产公司需要标签同各行各业一样，都应该有极具自身特色的标签。但其也与企业的管理和业务行为息息相关，“如果管理和业务行为结果与标签不一致，标签就贴坏了，成为负面标签。”

    邓丁菘强调，对于一个房地产企业来说，标签不只是一个标志和符号，更应该落地在企业管理和业务行为上。