北京市公积金管理中心今年5月发布通知，公积金中心见契税票就可放贷，这使办理公积金贷款的时间较之前节省了30个工作日，基本与商业贷款看齐。

    同时，公积金购房者如用商贷买第一套房，无论结清与否，再使用公积金购房依然算第一套住房。而银行商贷中再购房依然属于“第二套房”，不再享受优惠利率。另外，公积金利率低，对商贷市场构成了极大的威胁。

    中大恒基数据显示，公积金贷款逐步吞噬商贷市场，连续四个月上涨。