去年以来，国家陆续出台系列房地产调控政策的影响正在显现，市住房公积金管理中心昨日发布的数据显示，在银行收紧房贷、贷款利率不断上调的情况下，买房使用公积金贷款的人数大幅增加，2007年有1多万户市民使用公积金贷款买房，贷款额度达18．75亿元，比2006年同期大幅增长35％ 。

　　统计显示，2007年，郑州市级本年共为10334户职工发放住房贷款18．75亿元，比上年增长35％，支持购房面积141万平方米。其中，市本级发放个人住房贷款147801万元，同比增长37％；县（市）、上街区发放个人住房贷款39652万元，同比增长27％。郑州市级已累计发放个人住房贷款434280万元。

　　据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，2007年央行不断上调商业银行房贷利率，加上各家银行收紧房地产贷款，许多市民都改用公积金贷款买房，从而造成使用公积金贷款的市民及贷款额度都大幅增加。

　　此外，昨日省会部分商业银行房贷部门负责人也告诉记者，由于目前开发商楼盘销售放慢，市民持币观望心态严重，房地产企业资金回笼速度更慢，从而造成银行对房贷项目审批更为谨慎。而银行贷款利率比公积金贷款利率高了很多，据介绍，目前五年期以上的商业银行贷款利率为7．83％，而同期的公积金贷款利率仅为5．22％。如果市民贷款20万元20年，使用等额本息还款，则使用商业银行按揭贷款比公积金贷款要多还利息73786．46元，也造成市民买房时更倾向于使用住房公积金贷款。