来源：重庆商报

　　“高端房产历来在政策调控中影响较大。”中原地产重庆公司副总何伟坚认为，此次出台的国八条通过提高首付比例和房贷利率，以及不满5年流转全额征收营业税，是从购买环节打击炒房。而重庆房产税抑制高端房地产的矛头指向更加明确，以房地产售价为标准来进行征收，这是从持有环节打击炒房。双重打压下，房地产作为资产的价值和变现的能力，需要重新评估。

    “楼市政策叠加效应应该存在，短期可能存在影响，但长期看，重庆楼市总体会呈现平稳态势。”重庆新锦江地产策划部王田认为，从春节后的楼市成交数据看有下滑趋势，购房者观望情绪有所抬头。但重庆除了直辖市、两江新区、城乡统筹示范区等诸多利好外，国家政策倾斜及自身快速发展，楼市在城市化进程中有很多机会点。他举例，“宜居城市研究室”去年第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为110个，重庆列40位，相对属于价值洼地。而重庆沿江承接产业转移示范区日前又刚获得国家发展改革委批复，是全国第三、西部第二个国家承接产业转移示范区，根据批复，示范区包括涪陵、巴南、九龙坡、璧山、永川、双桥、荣昌等7个区县，将承接先进制造、电子信息、新材料、生物、化工、轻工、现代服务业等七大产业，打造18条产业链，近2万亿级产业承接基地。这无疑在楼市政策面趋紧的背景下，对重庆楼市具有强大的支撑作用。

    “去年，重庆市实现地区生产总值（GDP）7894.24亿元，按可比价格计算，比上年增长17.1%，增速创直辖以来新高。与去年全国GDP增长10.3%的速度相比，高于全国平均水平6.8个百分点，这也对重庆房价平稳是有效的支撑。”重庆长安地产相关负责人也认为，楼市政策调控趋紧，但重庆楼市总体有望平稳。