信息来源：重庆晨报 　

　　在风传房价普遍上涨的今天，一些楼盘已开始犯愁———价格攀升，房子却开始卖不出去了。另一方面，政府公布的数字显示，下半年房屋供应量巨大，开发商承受较大销售压力。因此，消费者买房子不必着急。

 

　　上半年房价增幅5%

 

　　从上个月中旬开始，重庆楼市经历了较大的震荡。市场上传言众多，似乎所有的楼盘都趁机涨价，重庆房价骤然攀升。然而，真实的情况是怎样的呢？日前，政府相关部门负责人对此事进行了澄清。据介绍，今年上半年，重庆市主城区商品住房成交均价同比增长5%。其中，6月单月，主城区商品住房成交均价同比增长5.8%。7月前半个月，商品住房均价同比增长也仅在5.5%左右。相关人士称，目前重庆楼市呈现了投资信心充足，市场活跃，价格稳定增长的特点。

 

　　警惕开发商虚假炒作

 

　　然而，在市场上竟出现了一种错误表象，似乎重庆楼市房价一律暴涨，少者涨三五百元，多者上千元，房屋严重供不应求。事实是怎样的呢？相关政府官员指出，很多楼盘置业顾问在报价时虚报房价，而从房屋交易管理登记网上的数字来看，大量房屋成交价格都较稳定，没有过度增长。从整体上看，只是部分江景房、花园洋房、别墅以及有卖点的名盘价格有所上涨，而众多普通商品住房并没有什么上涨，有些楼盘还在跌价。

 

　　对购房者而言，在目前的市场上，迫切需要正确了解市场真相，做到理性消费。目前，一些开发商的楼盘广告夸大销售事实，比如“疯狂抢购”、“剩下最后××套”、“VIP卡增长××元”等等，极易误导消费者，要认真甄别。只要大家不相信少数开发商的虚假宣传和疯狂炒作，只要不去盲目追风，个别楼盘房价再怎么涨，也不会在市场掀起什么波澜。相反，大规模的房屋供应，会把它们迅速淹没在健康稳定的楼市浪潮中。

 

　　少数楼盘透支市场

 

　　相关人士指出，官方公布的交易数字都是真实权威的。从这些数字来看，楼市并非像社会上风传的那样房价暴涨。正是这些道听途说，造成了对市民的误导。使得老百姓们感觉到试验区一来，房价就暴涨，引起市民的恐慌。另一方面，也误导了开发商，使得开发商感觉到在何种地段、何种品质的楼盘都好销得不得了，顿时头脑发热。少量开发商趁机涨价，无疑将带来未来市场空间的透支，加大以后楼盘销售的难度。

 

　　相关官员担忧道，现在少数楼盘借机涨价，提前预支未来市场，今年后几个月有可能会引发市场的疲软。据了解，现在已经有部分楼盘开始尝到趁机涨价、房子卖不出去的苦果，一些楼盘已经出现房价攀升，而房子滞销的现象。

 

　　下半年供应充足

 

　　据透露，今年重庆住宅供应量仍然偏大。下半年重庆楼盘累计施工面积5000多万平方米，供应量将达到1300万平方米、13万套房屋。后期市场供应量巨大，购房者完全没有必要去排队、抢房，完全可以从从容容，精挑细选地购房。