来源：重庆日报

12月5日，中国人民银行正式下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行3年来首次下调存款准备金率。

重庆兴业银行相关负责人表示，下调存款准备金率0.5个百分点将释放3690亿元的流动性，有助于缓解银行贷款紧张局面。按10月末我市存款余额15225.91亿元计算，下调存款准备金率后，重庆地区的信贷资金将少上收76亿元。

央行3年来首次下调人民币存款准备金率，对于当前最缺钱的房地产行业来说，这一调整显得格外重要。

万科、金科的相关负责人纷纷表示，对于目前市场来说，确实是一个楼市利好的消息，在一定程度上，这对于坚定市场信心具有积极意义。尽管从严格意义来说，并不是政策的松绑，但是房地产产业会带动相关产业，反过来相关产业也会带动房地产产业，长期来说也是利好的。

东原香山于学飞表示，这次调整释放的3000多亿元资金，其中可能会有部分用于房地产，银行政策放宽，至少是把原来要买房的但是被按揭卡起的人可以释放了，能够实实在在解决一部分刚需问题。

南方东银陈敏认为此次调控不是一个政策松绑的信号，她表示，根据目前国家继续坚持房地产调控的方针，银行资金将更多用于小型企业贷款和市政工程民生建设的投入，因此准备金下调对楼市的促进作用只是心理而非实质。

有业界人士算了一笔账：即使3690亿元资金全部流入楼市，全国660个地级市，平均算下来流入重庆的大约3亿元。由于重庆是直辖市，多算点流入的有10亿元。而重庆目前住房均价约5000元/平方米，那么10亿元可以购买的房子平方数为20万平方米，按每套住房60平方米算，大概为3000套住房，大约为重庆每周的出售量，可见对楼市的影响不是很大。

业内人士认为，尽管对楼市的调控仍在继续，但此次“微调”和首套房的按揭补助政策，实质上都能在一定程度上解决刚需问题，真正做到“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”，引导楼市平稳健康地向前发展。