来源：重庆晚报

    以往我们在支招女性置业技巧时，常常习惯性地将女性划分为未婚女性、已婚女性、投资女性以及中老年女性四大类别，并以此推断其各自的置业需求。

    “这样的划分与建议越来越不具有参考性。”读者李小姐谈到自己的看法，未婚不一定就对位小户型，中老年女性不一定选择养老地产。“这样生硬的划分，可能误使女性朋友对号入座，而忽略自身真正的需求。”

    摆在女性置业者面前，不是年龄与生活状态的差别，也不是男女性别的差异，唯一需要考量的则是，你投资的物业是否具有保值性，是否拥有更大的增值空间。

    这意味着，无论你是20几岁的小青年还是年近花甲的中老年，在市场面前，只有一个标准，你唯一需要遵循的，也只是运用理性置业观，学会让自己的财富保值增值。

    摆脱“靠男人征服世界”

    在女性“半边天”，有一种观念“房子比男人更安全”，且不说这种购房动机是否有失偏颇，可悲的是，有少数女同胞抱着“靠征服男人征服世界”的侥幸反证了这一观念的正确。

    秦女士在离婚时提出，要求确认与丈夫婚后购买的住房为共有产权，却不被法院支持。究其原因，原来秦女士与丈夫婚后所购住房为秦女士丈夫的父母出资，且登记在其丈夫一人名下。

    事实上，自《新婚姻法》颁布那天起，更加公平公正的婚姻法则给了我们更好审视自己的可能。

    毕竟，三八妇女节的意义，全世界妇女争取平等的最终，不仅仅只有权力，同样平等的义务接踵而来。“女人靠征服男人征服世界”的世俗观念终将废弃。

 婚前买房

    赢取独立与自信

    不等不靠，但不意味着就不为自己打算。对于单身的女性置业者，最重要的决定之一，无疑是婚前买还是婚后买。如果条件允许，参考《新婚姻法》，婚前果断置业当然是再好不过。

    在很多职业女性看来，房子是独立、安全的象征。买一套房自住或者出租，如果结婚，男方暂时没有能力购房，可以将它作为婚房；不用它做婚房还可以租出去。即使未来婚姻出现问题，按照新婚姻法“婚前房产归个人所有”的规定，也能保护女性权益。

    当然，单身女性也应警惕买房后，将房子当成依靠，潜意识里获得了更多安全感，在心理上强势，成为择偶障碍。

    克服感性

    优选主城核心物业

    精致的园林，豪华的样板房，贴心的物业服务……在多个楼盘，我们看到，女人比男人更容易被眼前所见打动，更愿意津津乐道地交流以上细节。

    诚然，这些细节都是衡量一个产品品质的标准。但正如我们前面所说，中国楼市已过了“买即赚钱”的阶段。因此，我们仍要提醒女性置业者，尤其是那些家庭大权在握的女性朋友，在下订之前，克服感性，多一些理性思考。

    纵观全球一线城市房地产市场，城市核心地段的物业仍然具有最佳的保值和抗跌属性。重庆虽是多组团结构城市，但盲目选择新拓区域，很可能让自己的资金积压过长周期。

    善用性别优势

    前瞻考量学区房

    绝大多数女性会进入婚姻进而成为母亲。从性别角色出发，在家庭中，女性往往比男性更加细腻，希望给家庭成员更多细微关爱。例如，让孩子就近入读师资更好的学校。

    等孩子到了入学年龄再作打算，往往已错过最佳置业时机。其实，即使未婚，如果有置业打算，我们也不妨考虑一下学区房。

    近期，重庆市教委出台的一项新规就让不少家长傻了眼。“重庆市中小学今年秋季起将不再收择校费，而择校生如何收录，细则还没出来。”家长王女士很后悔：“早知道这样，去年就该投资沙区某公寓小户，按新规定，孩子就近也能入读名校。”

 巧用闲钱

    关注度假、商业物业

    对于资金实力雄厚的女性置业者，在常规自用物业之外，不妨考虑一些度假物业甚至商铺、写字楼等商业地产项目。

    无论是为家中老人买房，还是为自己留套养老房或是单纯看好度假物业市场，总之，随着三亚、云南等全国知名旅游地产市场的火爆，重庆周边的度假物业也在稳步升温。

    此外，不得不提，最两年房地产投资的大热门———商业地产，尤其是商铺和写字楼市场。相比住宅，选择商业地产更应注重地段价值，开发商商业运营实力等等。不要过份关注单价，而把着眼点放在商业前景及商业大配套上。