渝公积金发〔2016〕6号

各分中心、办事处、处室：

为贯彻落实住建部、财政部、人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》（建金[2015]128号）、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金[2015]150号），住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）精神，用好用足住房公积金（以下简称“公积金”），为公积金缴存职工（以下简称“缴存职工”）购房提供政策性住房金融支持，现就公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）政策及相关规定通知如下：

一、严格执行政策规定，合规办理贷款

（一）贷款对象

公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款（以下简称“参贷”），配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。

缴存职工家庭名下拥有二套及以上住房，或缴存职工夫妻任一方有未结清的公积金贷款余额，再次购房时不得申请公积金贷款。

（二）贷款成数及额度

1.可贷成数

公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。

2.可贷额度

公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

（三）贷款期限

公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

二、简化贷款审批要件，明确贷款办理时限

（一）简化贷款申请资料

1.调整单身情况证明方式

申请公积金贷款不再收取有权部门出具的《单身证明》，当事人单身情况由其本人签署《单身声明》（见附件1）予以证明。

2.简化收入情况证明方式

缴存职工申请公积金贷款时，可不提供缴存单位开具的《收入证明》，缴存职工未提供《收入证明》的，视同为同意按本人公积金月缴存额推算其月收入。

（二）明确贷款办理时限

1.限时完成贷款审批

（1）承办银行或公积金中心受理贷款申请后，应在10个工作日内完成贷款审核和相关借款手续办理。

（2）借款人贷款申请未通过系统审核（机审），属于缴存职工公积金账户合并、断缴公积金3个月（含）以内且有补缴记录的，由公积金中心复议审核人员自初审工作人员通过“住房公积金管理系统”提交复议申请后2个工作日内完成审核。

因其他情形未通过系统审核（机审）的，复议审核人员应通知初审工作人员，要求缴存职工提供纸质材料。复议审核人员收到资料后2个工作日内完成复议审核；超过3个月未提供纸质材料的，复议审核人员应按审核未通过进行系统操作和处理。

2.限时完成贷款发放

在收到经核实的抵押资料后，公积金中心和承办银行应在5个工作日内完成公积金贷款发放。

因资金供应原因不能在规定时限内发放贷款的，贷款抵押办结并经核实后，严格按照抵押资料收到时间的先后顺序安排贷款发放。收到资料时间一致的，按审核通过时间先后顺序安排贷款发放。

三、做好异地贷款工作，明确办理要求

（一）需提供缴存地公积金中心开具的《缴存证明》

异地缴存职工在我市申请公积金贷款，需提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（以下简称“《缴存证明》”样本见附件2）。

（二）《缴存证明》的核实

异地缴存职工提供的《缴存证明》，根据建金[2015]135号文规定的《异地贷款业务缴存信息核实联系人名单》（见附件3）核实其缴存信息。如缴存职工主动提供缴存地公积金中心公开的网站、声讯电话等查询方式，应予以受理并据此核实缴存信息。

（三）异地缴存职工贷款审核

异地缴存职工的公积金贷款申请按贷款复议办理。

（四）其他规定

1.异地缴存职工在我市申请公积金贷款，贷款实际发放后应将结果反馈至缴存地公积金中心。我市缴存职工在异地办理了公积金贷款，收到异地公积金中心反馈的实际发放信息后，应视为该职工拥有未结清的公积金贷款余额。

2.异地缴存公积金的借款人贷款逾期的，可按建金[2015]135号文的规定向缴存地公积金中心提出扣划申请，扣划借款人公积金账户资金用于偿还贷款。

四、加强督促力度，做好金融服务

（一）各分中心及相关业务部门应加强与承办银行的沟通联系，督促承办银行切实做好公积金贷款的金融服务，落实专门的部门和工作人员，及时反馈建设单位和楼盘情况及存在的问题。

（二）承办银行严禁在办理公积金贷款中向单位或个人附加如强制办卡、存款、买理财产品、配套办理商贷等影响公积金贷款受理的条件。公积金中心收到上述情况投诉反映的，应要求承办银行限期整改。承办银行限期未整改的，公积金中心可停止或限制其继续办理公积金贷款业务，直至承办银行完成整改。

五、其他规定

（一）本通知印发前已受理的公积金贷款，原则上按原规定执行。已受理未办结抵押登记的，借款人要求按本通知的规定重新审核并办理相关手续的，须由借款人本人提出申请。

（二）本通知自印发之日起执行，原公积金贷款相关政策及规定与本通知不一致的，以本通知为准。

请分中心、办事处、相关处室认真做好相关政策及规定的宣传解释工作，做好与承办银行、开发企业的衔接与沟通，在执行中发现的新问题、新情况，应及时总结并予以反映。

特此通知

                                                                                                          重庆市住房公积金管理中心

                                                                                                                   2016年2月19日